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Solar en Churriana de la Vega situado en la zona de C/ San Ramón
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Inmobiliaria Grande
958252461
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350.000 €
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Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. 🏗️✨
📐 Datos clave del solar
Precio: 350.000 €
Superficie: 357 m²
Edificabilidad sobre rasante: 2,6 m²/m²
Aprovechamiento: 100%
Tipología de suelo: suelo urbano directo consolidado
Configuración: parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio 🔝
📍 Ubicación estratégica e imbatible
Situado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando:
🛒 Supermercados
🚇 Parada de metro
💊 Farmacias
🏫 Colegio e instituto
⛽ Gasolineras
🏋️ Polideportivo
🏊 Piscina pública
🚌 Excelente conexión y acceso directo a Granada capital
Una localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales.
🚀 Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotores
Edificabilidad elevada (2,6 m²/m²): ideal para maximizar número de viviendas.
Esquina premium: mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada.
Demanda real y sostenida de vivienda en la zona.
Rentabilidad alta gracias a la ubicación + servicios + conexión metropolitana.
Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado: menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo.
🔥 ¡Un solar que NO VA A DURAR EN EL MERCADO!
La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada.
Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada.
📞 Si buscas una oportunidad REAL, este es el momento de llamar y concertar visita.
No esperes a que otro promotor se adelante. ¡Este solar es de los que vuelan! 🚁✨
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1. Presentación del Solar
Solar en venta por 350.000 € en el Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Parcela esquinera, muy visible y luminosa, rodeada de supermercados, metro, farmacias, colegio, instituto, polideportivo, piscina pública y con acceso directo a Granada. 🏙️✨
2. Ficha Técnica
Superficie de 357 m², edificabilidad de 2,6 m²/m² y un total de 928 m² techo, con aprovechamiento del 100% en suelo urbano directo consolidado. Ubicación totalmente consolidada y perfecta para un proyecto plurifamiliar de alta demanda.
3. Rentabilidad Estimada
Posibilidad de desarrollar 8–12 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.000–1.150.000 €. Valor de venta final entre 1.763.000 y 2.041.000 €, con un ROI aproximado del 33% al 55% y un margen promotor del 20% al 35%. 📈💼
4. Idea Preliminar de Proyecto
Edificio de 3 plantas + ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en planta baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m² y posibilidad de sótano con 10–14 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada.
5. Conclusión
Una oportunidad real y de rápida absorción en el mercado. Perfecto para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación privilegiada. ¡Un solar así se mueve rápido! 🚁✨
Características y calidades
- Referencia GR25-51
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Solar
- Zona / Ciudad C/ San Ramón / Churriana de la Vega
- Conservación Ninguno
- Superficie parcela 337 m2
- I.B.I. 230€
- Regimen Libre
- Esquina
- Vistas Despejadas
- Vallado
- Arboles
- Autobuses
- Centros Comerciales
- Colegios
- Metro
- Tranvía
- Zonas Infantiles
Certificación Energética
| Exento | Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año |
Situación
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